渗漏原因：

1) 屋面混凝土结构板因温度变化、混凝土胀缩、板厚不足、混凝土密实度差、等原因存在裂缝、空隙等缺陷，形成室内外过水通道。

2) 柔性防水层附着于水泥砂浆（或细石混凝土）找平基层上，由于找平基层很薄、易于受温度变化等因素产生基层贯穿性裂缝对防水层造成裂缝反射损伤，防水层破损处产生渗漏水。 

3) 防水层与屋面结构板之间的保温层、找坡层等构造体系内存在松散多孔空间，渗漏水能够在构造层内大量集聚、蔓延扩散，造成大面扩散性渗漏水（窜水现象）。 

4) 选用的防水材料性能不达标，受环境因素影响快速老化开裂导致渗漏。

5) 阴阳角、出屋面烟道、出屋面管件、落水口及防水层上翻收口等防水节点部位施工不规范造成渗漏。

6) 高温气候下，屋面构造层内蒸汽压升高引发屋面压覆找平层起鼓破坏、再次损伤防水层，且这种现象呈恶性循环状态。 

维修措施：

完整或部分保留原有屋面构造层次，清理或增设排气道，安装一道复合防水层（橡胶沥青防水涂料+ SBS改性沥青防水卷材），按需恢复拆除的屋面构造层次。

屋面构造层次内压密灌浆技术结合节点部位（女儿墙、出屋面烟道等）防水层重构 

整体拆除原有屋面各构造层次， 选用  EDEE  宜顶 工业化装配式屋面系统重新改造屋面系统。

说明：屋面渗漏维修需根据原有屋面构造情况和实际渗漏情况，如有必要需对屋面构造层次进行局部破拆打开勘查渗漏情况，方可提出针对性维修方案。 

层间注浆再造防水层技术

层间注浆（帷幕注浆）：室内/或室外营造作业探孔，将修复1#注浆材料灌注于钢筋混凝土结构外侧、SBS改性沥青卷材防水层之间， 重新在混凝土结构外表面构筑附着性防水薄膜、并在混凝土施工性缺陷（蜂窝、空隙、裂缝）内形成塑性填充体、并在SBS防水卷材的破损处形成蠕变性缩聚体阻塞渗漏水通道并逐步修复卷材防水层。 

修复#注浆材料是以微米基水乳型高聚物改性沥青为基料，内掺多种碱金属络合物、制成的特种灌注型注浆材料。具有优良的初期流动性、渗透性，在设定的环境下破乳缩聚成蠕变型塑性固体，可在受到一定污染的硅酸盐混凝土表面粘结附着不透水性薄膜、可在混凝土缝隙、空隙中集聚填充，当缩聚物表面干燥后可在压力下逐步恢复表面粘附性等特性。 

适用部位：地下室顶板、侧墙，且迎水面原防水材料为SBS防水卷材。

深层注浆技术

深层注浆：是一种修复混凝土结构缺陷（蜂窝、孔洞、裂缝）、将混凝土的自防水性能提到极致，同时提高混凝土的耐久性的防护技术。将加固3#注浆材料注入混凝土结构的深层、使之渗入混凝土结构的迎水面表层，从而提高混凝土结构全断面抗渗性。 

加固# 注浆材料为速凝型双组份改性树脂，两种组分的稠度都很低、不溶于水，混合后在5分钟内形成固体凝胶体、不发泡微膨胀，完全反应凝固后形成不可压缩的弹性体，抗压强度大于35MPa，填充在混凝土空隙（孔隙）中与混凝土共同构成密实结构体，在提高混凝土抗渗性的同时提高结构承载能力。