以下是一种顶楼防水的较新做法：

“皮肤式”防水与防水保温一体化

1. 消除“窜水”问题：传统“雨衣式”防水做法中，防水层与结构层没有实现“满粘”，存在“窜水层”，一旦防水层有缺陷就极易“窜水”，且后期维修困难。采用“皮肤式”防水理念，让防水层和结构层直接牢固粘结。即使两者各自有薄弱环节，只要薄弱点不重合，就不会漏水。就算防水层和结构层的薄弱点高度重合而产生漏水，后期维修也只需针对个别渗漏点进行堵漏。

2. 合理选择防水、保温材料：经过实践证明，防水卷材与防水涂料的组合较为理想。例如，自粘卷材和橡胶沥青涂料就是一种较理想的组合，两者同属沥青基材料，相容性好。自粘卷材为冷施工作业，安全环保，搭接简便可靠，施工技术要求低；橡胶沥青涂料适应基层变形能力强，可封闭基层毛细孔和微裂缝，还具有一定自愈功能。

将性能优异的保温隔热层（如聚氨酯）的上下表面覆盖防水保护层，并通过橡胶沥青涂料直接与结构层紧密粘结，这样不仅克服了正置式做法的窜水问题，还避免了倒置式做法的保温隔热层进水等问题，通过一道工序就可完成防水、保温两种功能，简化了屋面工程的构造和工序，提高了系统的可靠度。

具体施工步骤（以卷材防水为例）

1. 前期基层处理：

• 清理基层：在卷材防水层铺贴之前，需确保其他工程已完工，然后清理基层，使其干净、无杂物、无尘土，如有松动、起砂、起鼓、凹凸裂缝等现象，需采用加入107胶的水泥砂浆进行修复。

• 保证干燥：基层应保持干燥，含水率不低于8%，可使用专业仪器检测。

• 符合设计要求：女儿墙、阴阳角、穿墙管等位置需符合设计要求。

2. 卷材铺贴：

• 冷粘施工法：

• 均匀涂刷基层处理剂（石油系列）一遍。

• 待基层处理剂干燥后，再均匀涂刷一次胶粘剂（如sbs粘合剂或氯丁胶粘剂）。

• 将卷材按照预定位置放好进行铺贴，注意纵横向应留10cm的搭接缝。

• 如需双层防水，第二层防水的纵缝需与第一层错开至少三分之一，横缝则错开1米以上。

• 热熔施工法：

• 同样先均匀涂刷石油系列的基层处理剂。

• 将卷材按预定位置放好后，使用汽油喷灯加热基层和卷底地面，待表面沥青融化一层后，边烘烤边将卷材向前卷动。

• 卷材纵横向应预留10cm的搭接缝，用喷灯烘干封口（注意卷材厚度小于3mm的铝膜不适合热熔施工法）。

注意事项

1. 施工人员需经过专业系统的技能培训后上岗，并在现场施工时对细节进行严格管控，如基层验收、节点处理、单位面积材料用量、搭接密封及收口处理等。

2. 针对防水等隐蔽性工程，应建立完善的验收制度，验收合格后方可进行下一步施工。

3. 避免最低价中标带来的偷工减料、以次充好现象。

4. 做好排水系统，避免楼顶积水。特别注意楼顶、墙角和边缘部分，这些地方容易积水，需要进行细致的防水处理。

5. 防水层施工完成后，要给予足够时间干燥和固化，具体时间受防水材料、环境温度、湿度以及涂层厚度等影响。

6. 定期监测和维护防水状况，及时发现并处理潜在问题，以延长防水层的使用寿命。

顶楼防水的做法会受到多种因素的影响，如楼顶的具体状况、防水材料的选择、当地的气候条件等。在进行防水施工时，建议找专业的防水施工团队，并根据实际情况选择合适的防水材料和施工方法。同时，遵循相关的施工规范和标准，以确保防水效果的可靠性。如果楼顶有其他特殊设施或构造，可能需要根据具体情况进行针对性的处理。

此外，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，屋面防水工程的保修期限为5年。即使防水做到了极致，也难以保证永久不漏水，可能会保持10年-20年之间的良好防水效果。但通过精心施工和定期维护，可以有效延长防水层的使用寿命。