厂库房金属屋面防水工程的渗漏水原因分析：

1、屋面设计因素

（1）屋面的雨水系统设计时没有按照规范要求设置出溢流措施，导致雨水超出系统排放能力后可能出现雨水漫过搭接缝，而运用暗扣和打钉板相连接的屋面极有可能出现严重漏水现象。

（2）天沟的截面过小，落水管的数量不足，导致雨水溢流到维护墙之内。

（3）彩钢屋面防水的配件设计有缺陷，无法达到所要求的防水标准。

（4）屋面檩条截面的设计缺陷，截面过小而间距大度大，风荷载的作用之下檩条与压型板会出现变形过大，出现结构性缺陷，导致屋面出现积水。

（5）没有充分考虑到结构、温差和干缩引起的变形，以及振动的影响，设计没有满足基层变形的要求。

（6）设计排水坡度不足，屋面上的雨水无法及时排入天沟，导致屋面出现漫流。

（7）窗口上下檐口的包边、屋脊的泛水板和阴阳角等细节部分无详细的设计图纸，导致缺乏经验的施工队进行随意施工，造成漏水隐患。

2、施工因素

施工质量在很大程度上取决于施工团队的技术与熟练程度，施工队伍不同带来的施工效果也存在着差异，尤其是对细部部位的处理方面体现得更为明显。下面就常见的易漏水部位的漏水原因以及应对措施做以论述：

（1）屋脊盖板

该部位漏水的原因主要包括：屋脊处的波峰过高；纵向搭接没有使用胶泥或者使用硅胶；纵向搭接采用的是铆钉连接；屋面板同屋脊盖板之间没有敷设堵头。应采取的措施：将屋脊盖板的尺寸和坡度扩大；搭接处使用胶泥或者硅胶进行密封；对钻尾钉进行更换；敷设适宜的堵头板。

（2）采光板

进行采光板部位的防水是此类建筑的防水的重点，在进行屋面采光板的悬着和安装过程中要注意下列几点：防水螺钉要打于波峰的上部；将采光板同其收边板密封牢固，加宽其纵向的两侧胶泥，并铺设至波峰的上部，避免毛细气压导致的渗水；屋面彩板的安装程序应是自一端至另一端进行依次排板，要桷保板件具有完整性；进行纵向搭接通常不应小于300，搭接处应采用硅胶进行密封牢固；在采光板的搭接处敷设柔性胶带进行密封。

（3）屋面风机洞口

在风机等屋面洞口同屋面板连接处进行防水。在施工过程中应引起注意的是：要按照设计图纸的标准和工序要求严格进行施工，敷设胶泥与硅胶；在风机附近的预留范围要达到排水标准要求；墙面和屋面在开孔之后要马上做防水处理；在开孔处要增设檩条或者增设角钢结构，以减小围护出现变形；进行防水安装时要做到严密和平整，不出现阻水现象。

（4）檐口在进行屋面板的安装时，要同时进行泡沫堵头的放置；屋面外板要外伸出15厘米至30厘米；端部屋面板的坡度要满足排水标准。

（5）天沟

钢结构屋面同钢筋混凝土的屋面比起来，其天沟的深度要小，而且天沟同屋面没有连续性防水结构，在天沟出现积水时，难以保证其不出现漏水。天沟漏水原因主要包括：内天沟的焊接接头处有缝隙，造成渗水；天沟与雨水管的管径的设计尺寸过小，设置的雨水管数量过少；在天沟的端部没有做封头板；伸入天沟的层面外板其长度过短，使雨水出现倒流。采取的措施：加大天沟的排水截面；对接头的焊接质量进行严格检查；天沟与雨水管的排水量应达到实际排水量的要求；应设置天沟端部的封头板；进行屋面板施工时要依照设计长度。

（6）厂房高低跨连接部位

该部位漏水的原因主要包括：施工的构造有缺陷，接口收边处的安装无法满足设计的要求。采取的措施：将低跨屋面板延伸至高跨厂房之内，做成阴角收边的防水，用堵头进行封堵，将收边同高跨墙面板进行连接，使低跨屋面板延伸端呈自由状态，防止热胀冷缩导致的收边脱开出现漏水。

（7）砖墙与轻钢屋面连接部位

该部位漏水的原因主要是应力不同步，导致硅酮胶同粘接面出现开裂。采取的措施：避免温度变形，进行两次收边进行连接处理；在同砖墙体进行连接时，使收边保持一定的角度，然后实行完全密封；收边之间用密封胶进行密封。

（8）窗户

铝合金窗户同彩钢墙体的连接部位出现漏水的原因包括：墙面的檩条没有保持不顺直，同窗框间存在间隙；在窗户下口同钢结构之间、窗玻璃同型材间的密封出现问题；窗口的下檐出现存水；窗上口的泛水收边件出现渗水。采取的措施：在施工过程中要保证结构檩条保持平整度；对窗下口的全部缝隙进行密封，进行硅酮胶敷设；铝合金同单槽之间、单槽同玻璃之间做密封处理；在窗上口处的泛水收边件用密封胶密封，注意不可在钢柱部位进行搭接；在窗下檐口要安装防水包边，包边的坡度应向外；安装窗户时应尽可能靠外侧，避免出现积水和渗水。

（9）其他

其他因素包括施工中出现误打留下的钉眼；安装屋面板时进行踩踏使波峰出现塌陷；再有就是卷边板出现漏咬。采取的措施：安装屋面板时应仔细检查，屋面板有钉眼应弃用，若已安装上应用密封胶进行封堵；钢结构屋面防水的彩钢板之上不要出现堆积和在其上搬运重物；在验收前对咬边情况进行全面排查。

金属屋面厂库房出现渗漏水后，应当结合现场实际情况确定吉胜防水防水维修材料的选择，进行专业化防水施工，确保防水该工程施工质量。