少业主了二手房后,都很头疼装修的问题,前几天就有个客户咨询小编,问二手房翻新,卫生间防水要不要重做?

小编在这里告诉大家,二手房翻新,卫生间防水要重做的。这是因为老房子装修时间太久,很可能防水已经失效了,而且你并不知道原房主当时做的防水措施是否合格,因此建议最好是重新做一遍防水。

那么,二手房翻新卫生间做防水要注意哪些问题呢?小编列举了这几个:

1、尽量不破坏原有防水层

防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏,殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层,若不慎破坏,要及时修补,以免留下隐患。

2、重铺地砖要做地面防水

如果需要更换卫浴间原有地砖,将原有地砖凿去后,一定要先用水泥砂浆将地面找平 ,再做防水处理,这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，-定要将地面清理干净,用防水涂料反复涂刷2至3遍。

3、墙内水管凹槽要做防水

施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管-律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

4、墙面一定要做防水

卫浴间洗浴时水会溅到邻近的墙上,如没有防水层的保护,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水。

5、闭水试验- -定要做

在防水做完后,封好门口及下水口,在二手房卫浴间地面蓄满水达到一定液面高度,并做上记号, 24小时内液面若无明显下降,特别楼下住家的房顶没有发生渗漏,防水就做合格了。如验收不合格,防水必须整体重做后,重新进行验收。

注意,对于轻质墙体防水施工的验收,应采取淋水试验,用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟, 4小时后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施I验收合格。