现在多数人买房时喜欢买毛坯房的较多，可以在装修时选择自己的风格。虽然精装房可以拎包入住，但是现在精装房所显露出来的一些问题也非常明显，无论是选材，还是防水都多多少少有问题出现。开发商为了保证自己的利益最大化，不排除他们在施工时做偷工减料的事情。

买毛坯房的业主不仅风格多变，和自己心意。另一方面多数人认为亲力亲为从选材，到施工的监工都是自己负责，装修出来的效果也能让自己满意，让人安心。还有部分买了毛坯房的业主，因为没有多余的时间兼顾，所以全包给装修公司。但在装修公司施工时也要抽空去看看房子的装修进度，以免装修公司做出和开发商同样的事，这样买毛坯房的意义就显得不是那么大了。购买毛坯房的业主们通常会重新做新的防水，只是在做完防水时要叮嘱工人记得做闭水试验。

说完买毛坯房的业主们，咱们也谈谈买精装房的业主们吧。一位朋友告诉我，他在交房时，得知开发商是给卫生间做过一层防水层了，入住一段时间后，邻居找上们来，说他们家漏水。这就说明开发商做的那一层防水并不能够起到防水效果，后来只得找来防水师傅把卫生间地面和墙面凿开重新做几遍防水。这样来来回回他根本没有省心，重做防水和恢复卫生间装修的钱都得自己出，劳心劳力。

小编在这里把多年的经验总结出来，分享给大家。开发商对厨卫已经做了防水层，还是需要做二次防水，不论是精装房还是毛坯房。因为开发商交房给各个业主后，大家装修时要进行开槽布线管，之前他们做的防水层比如会遭到破坏，后来导致漏水的一大源头其实在这里。还有为了保护其他空间不受到漏水的困扰，卫生间的防水层应当做到1.8米的高度。顶层用户也应当注意起来，屋顶漏水本就是顶层住户的一大烦恼，再不把屋面防水做好，一味相信开发商，入住后可能仅需一场大雨就会出现“屋外下小雨，屋内下大雨”的场面。不管是漏水到自己家里还是漏到邻居家里，泡坏了天花板和室内装饰都是会让人非常烦恼的事情，买房时可别再轻视防水这道隐蔽工程了喔。